Ипотека на новую квартиру. Можно ли ее взять в любом банке?

dekor238, 190 просмотров

Добрый день.
Собственно вопрос такой - можно ли взять ипотеку в любом банке на любую квартиру?
Поясню.
Есть дом, построенный компанией застройщиком. Эта компания говорит, что квартиры в данном доме можно купить по ипотеке в таких-то банках и называет 5 банков. Сморю эти банки и вижу, что условия ипотеки в них ужасные.
Я допустим хочу взять ипотеку в Сбербанке и купить эту квартиру.

Вот возможно ил так ?

Примечание:
странно как-то... ведь когда я беру ипотеку, я получаю на руки деньги.
Зачем банку договор с застройщиком, если я могу придти к застройщику и купить квартиру как бы за наличные, а деньги по ипотеке выплачивать банку...
странно все это.

Примечание:
To - Alexandr Sidorov
Банки вроде известные - ВТБ24, Росевробанк, BSGV, Сбербанк и т.д. просто тот объект, где я планирую купить квартиру, Сбербанка нет. а в нем есть хорошие ставки, да и надежнее он...

Ответы:

Махмуд Отар-Мухтаров

Вряд ли. У банка должен быть договор с застройщиком. В любом случае, вам никто не запрещает обратиться в тот же Сбербанк и проконсультироваться. Возможно, это можно узнать у них и по телефону.

Alexandr Sidorov

Возможно или нет - не скажу, но вот подумать еще раз, прежде чем связываться с такой фирмой, точно посоветую. Уровень "кидалова" на рынке недвижимости, хоть и на порядок ниже, чем в 90-ые, но тем не менее все еще высок. Особенно должно насторожить, если это не широко известные банки, такие как "ВТБ-24", "Сбер", "БанкМосквы", "Альфа-Банк". Т.е. если из 5 банков все 5 - это что-то вроде "ПромЗДаниеЦентральный Банк" или "Банк ЛевойЯузы", то все это явно пахнет разводом на деньги.

Evgeny Adishchev

С ипотекой есть тонкости: Вам деньги в руки никто не даст, договор купли-продажи заключается в присутствии покупателя, продавца и представителя банка. Деньги передаются особым образом продавцу, а не покупателю. Дело в том, что ипотечный кредит -- целевой, и банк должен точно удостовериться, что деньги идут на покупку квартиры, а не высокодоходных ипотечных облигаций. Кроме того, квартира, хоть после покупки и Ваша, но находится в залоге, это видно в частности в ЕГРП.

Evgeny Adishchev

Дополнение к "а в нем есть хорошие ставки, да и надежнее он...":

15 лет назад

RPI.su - самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2015 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.

Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.

Чтобы связаться с нами по любому вопросу О САЙТЕ (реклама, сотрудничество, отзыв о сервисе), пишите на почту [email protected]. Только все общие вопросы размещайте на сайте, на них ответ по почте не предоставляется.