Не знаю как в Питере, но в целом ситуация такая.
Обычно этих самых бабушек (дедушек) ищут через знакомых, соседей и т.п.
Договор пожизненного содержания с иждивением основывается на главе 33 части 2 Гражданского кодекса РФ (ст. 583-605) [1]
Образцов договоров в сети очень много, например, [2]
Есть достаточно неплохой материал по этой теме в [3]
Из узких мест стоит бояться, что тот человек, кого вы берете на иждевение уже имеет договор с другим лицом.
На самом деле вопрос достаточно сложен и я бы на вашем месте обратился к реальному юристу по гражданским делам, который более подробно ответил бы на ваши вопросы.
сам я рыэлтор. По твоему вопросу можно пролететь с наследниками по закону, они могут после смерти бабушки, войти в сговор с прокуратурой и подать иск о том что ты залечил бабку досмерти, прокуратура нарисует улики и свидетелей, договор ренты анулируют,а тебя отпустят если откажешься от прав на имущество. если будешь оказывать матер помощь делай ее переводом через сбербанк а чеки сохраняй. Лучше найти бабушку без наследников, найти ты можешь ее только по знакомству, подружись с бабушками во дворе на лавочках, они лучшее информ бюро. не в коем случае не связывайся с мед помощью старушке!!! подробностей найти в инете мыссу
вообще есть 5 вариантов такой операции
1)Договор отчуждения с правом пожизненного проживания
ты покупаешь квартиру и в договоре оговаривается право проживания и пользования квартирой до смерти бывшего хозяина естественно ты платишь гораздо меньше рыночной стоимости
2)договор пожизненой ренты
ГК см 583-588, 596-600), суть в том что тыподписываешь договор о том что хозяин переоформляет на тебя квартиру а ты платишь ему каждый месяц определенную сумму , обязательно заверить у натариуса договор
3)содержание с иждивением то же что и предыдущий тока хозяин не выизжает из квартиры а ты должен обеспечивать его едой одеждой и мед помощью, ГК 601-605
4)Содержание за завещание, договор о том что ты ему деньги а он пишет на тебя завещание
5) постоянная рента
встречается крайне редко , без утюга на животе хозяина заключить не сможешь)))) просто платишь кварплату а на тебя переводят право собственности
будут еще вопросы пиши в дополнение к вопросу
Как всегда, поиск рулит...
Кстати, у меня есть знакомая, которая заключила такой договор несколько лет назад..
Там схема такая: дочь знакомой живет в доме, где рядом живет одинокая пенсионерка. Вот они с ней познакомились и оформили это дело. Насколько помню, процесс от знакомства до заключения договора занял лет пять. В смысле, не оформление, а вообще... Да и трудно рассчитывать, что кто-то одинокий сразу с места в карьер понесется заключать такой договор...